01Automatisé par BienAuFait
Centraliser
Reçue
Annonces, dossiers de cession, emails d’intermédiaires, opportunités off-market et ajouts manuels rejoignent un espace unique.
Emails · Intermédiaires · Off-market · Ajout manuelPilotez vos opportunités d’investissement avec méthode
Toutes les opportunités ne méritent pas votre temps.
Encore moins votre capital.
BienAuFait centralise les dossiers que vous étudiez, confronte leurs promesses aux données disponibles et vous aide à identifier rapidement ceux à écarter, négocier ou approfondir — avant d’engager votre temps, vos conseils et votre financement.
3 analyses gratuites par mois · Sans carte bancaire · Sans engagement
Fonds de commerce · Murs commerciaux · Immobilier · Données légales · Données de marché · Documents du dossier
Cette semaine8 opportunités reçues
2 à approfondir
Toutes 8À approfondir 2Négociation 1
OpportunitéSignalScoreDécision
Restaurant · NantesFonds proposé à 310 000 €Rentabilité à confirmer72Approfondir
Boulangerie · AngersFonds et murs à 690 000 €Remboursement solide84Prioritaire
Commerce · RennesFonds proposé à 240 000 €Loyer supérieur58Négocier
Hôtel · VannesPrix sur demandeDépendance exploitant39Écarter
2 doublons regroupés · 4 opportunités écartées après préqualification
Du bruit à la décision
Moins de temps perdu.
Les bons dossiers bouclés plus vite.
BienAuFait prépare le dossier. Vous gardez la maîtrise de chaque décision.
02Automatisé par BienAuFait
Pré-qualifier
Pré-qualifiée
Les informations essentielles sont structurées pour faire apparaître les forces du dossier, ses incohérences et les données encore manquantes.
Prix · Activité · EBE · Bail · Murs · Financement03Analyse + décision
Décider
AnalyséeShortlistÉcartée
BienAuFait rapproche les données économiques, juridiques, financières et immobilières. Vous choisissez les dossiers qui méritent un audit approfondi.
Score · Valorisation · DSCR · Risques · Conditions04Piloté par vous
Concrétiser
AuditNégociationOffreAcquisition
Centralisez les documents, suivez les points à confirmer et conservez une lecture claire du dossier jusqu’à la décision finale.
Documents · Conseils · Financement · NégociationBienAuFait automatise la préparation.Vous gardez la maîtrise de la décision.Évaluer mes opportunités →
Avant de reprendre une activité
Quatre questions doivent
obtenir une réponse.
Un fonds de commerce ne s’évalue pas sur son chiffre d’affaires ou sur un multiple isolé. BienAuFait rassemble les éléments du dossier pour éprouver la rentabilité, le prix, les conditions d’exploitation et le financement.
L’activité est-elle saine et transmissible ?
Analysez la rentabilité retraitée, son évolution, la dépendance au dirigeant, la concentration du chiffre d’affaires et les principaux facteurs de fragilité.
Rentabilité · Équipe · Clientèle · DépendancesLe prix demandé est-il justifié ?
Rapprochez le prix du fonds de la performance économique retraitée. Les écarts, limites et données manquantes restent visibles.
EBE retraité · Prix / EBE · Valorisation · HypothèsesLe bail ou les murs sécurisent-ils l’exploitation ?
Distinguez la valeur du fonds de celle des murs et examinez séparément le bail, le loyer, la destination et les références immobilières disponibles.
Bail · Loyer · Destination · Murs · DVFL’acquisition est-elle finançable ?
Testez la capacité de l’opération à rembourser la dette et sa résistance à des hypothèses moins favorables.
Apport · Dette · DSCR · Trésorerie · ScénariosUne réponse exploitable, pas une accumulation de données
Voyez ce qui tient.
Et ce qui reste à confirmer.
Chaque réponse distingue les éléments établis, les hypothèses retenues et les conditions à lever avant d’avancer.
Voir l’analyse complète →- OuiActivité saine et transmissible ?Rentabilité stable, équipe autonome.
- PartiellementPrix du fonds justifié ?Retraitements comptables à confirmer.
- OuiBail ou murs sécurisants ?Bail cessible et destination compatible.
- PartiellementAcquisition finançable ?Scénario prudent proche du seuil.
Une piste d’analyse claire
Les faits, les hypothèses
et les inconnues restent séparés.
Les informations qui soutiennent la décision restent reliées à leurs hypothèses et à leurs sources.
- Comptes et documents transmis par le cédant
- Informations légales issues du BODACC et de Sirene ou du RNE
- Caractéristiques du bail et des murs
- Références DVF lorsque des murs sont compris dans l’opération
- Hypothèses de financement et scénarios de remboursement
- Points à confirmer avant une offre ou un audit approfondi
Un même cockpit pour comparer des opportunités différentes
Votre capital ne raisonne pas en catégories.
Il cherche le meilleur couple potentiel–risque.
BienAuFait adapte l’analyse à la nature de chaque opportunité tout en conservant un cadre de décision commun.
Évaluez la rentabilité réellement transmissible.
EBE retraité · Valorisation · Bail · DSCRDistinguez l’exploitation de la valeur immobilière.
Loyer · Rendement · DVF · LiquiditéMesurez la performance et la solidité du marché.
Rendement · Cash-flow · Prix · RisquesDéterminez le prix qui préserve votre marge.
PMA · Travaux · Marge · ReventeUne décision préparée, pas déléguée
Une analyse ne remplace pas un audit.
BienAuFait ne décide pas à votre place et ne remplace ni l’expert-comptable, ni l’avocat, ni le notaire, ni les autres conseils nécessaires à une acquisition.
L’outil prépare leur intervention : il structure les informations disponibles, rend les hypothèses explicites et fait ressortir les questions à vérifier avant de vous engager.
Conçu pour les investisseurs actifs
Du volume à la valeur,
identifiez les opportunités qui méritent votre capital
BienAuFait s’adresse aux repreneurs, entrepreneurs et investisseurs qui étudient plusieurs dossiers et doivent protéger leur ressource la plus rare : leur attention.
100–500 k€de fonds propres susceptibles d’être engagés par an
5–30opportunités étudiées ou opérations réalisées
RepreneursEntrepreneursInvestisseurs
Privé par défaut
Vos opportunités restent
vos opportunités.
Votre espace et vos dossiers ne sont ni exposés ni mutualisés.
- Espace utilisateur cloisonné
- Aucune opportunité partagée
- Documents rattachés au bon dossier
- Centralisation uniquement avec votre consentement
Tarifs sans engagement
Centralisez tout.
Payez les analyses.
Les opportunités reçues restent illimitées. Seule une analyse complète consomme votre quota.
MensuelAnnuel
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0 €/mois0 €/an, facturé en une fois
Découvrez les fonctionnalités de notre solution
- 10 opportunités
- Analyses DVF illimitées
- 1 analyse patrimoniale / mois
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- 1 analyse fonds de commerce / mois
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49 €/mois490 €/an, facturé en une fois-17%
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Pour les équipes et cabinets immobiliers
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- 100 analyses fonds de commerce / mois
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- Dossier bancaire
- Dossier bancaire sans marque
Questions fréquentes
Avant votre premier dossier.
BienAuFait réalise-t-il une valorisation définitive du fonds ?
Non. BienAuFait fournit une analyse structurée fondée sur les informations disponibles et les hypothèses retenues. La valorisation définitive et la sécurisation de l’opération nécessitent les professionnels compétents.
BienAuFait peut-il analyser le fonds et les murs séparément ?
Oui. Lorsque les murs sont inclus, l’analyse distingue la performance de l’activité de la valeur de l’actif immobilier. Les références DVF peuvent compléter l’analyse des murs lorsqu’elles sont disponibles.
BienAuFait remplace-t-il mon expert-comptable ou mon avocat ?
Non. BienAuFait prépare et structure le dossier afin de vous aider à poser les bonnes questions. Les contrôles comptables, juridiques, fiscaux, techniques et réglementaires restent du ressort des professionnels compétents.
Puis-je utiliser BienAuFait pour d’autres investissements ?
Oui. BienAuFait centralise aussi des opportunités immobilières et propose des analyses adaptées au locatif, au patrimonial et à l’achat-revente.
Votre capital appartient aux bonnes opportunités
Tous vos dossiers centralisés.
Chaque décision mieux préparée.
Écartez plus tôt les dossiers fragiles, négociez avec des repères et consacrez votre temps aux opportunités qui méritent un audit approfondi.
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