Choisissez, chiffrez et sécurisez vos investissements locatifs
BienAuFait centralise vos annonces repérées, les confronte aux ventes DVF du secteur et calcule rendement brut, rendement net, cash-flow et coût total projet avant que vous ne mobilisiez votre capital.
Une analyse locative complète, bien produite
Chaque annonce suivie peut être passée dans une analyse dédiée à l'investissement locatif : revenus par lot, charges, financement, scénarios et risques. Le score et le verdict restent lisibles sans masquer les hypothèses retenues.
Rendement brut & net
Calcul du rendement à partir du loyer estimé, des charges non récupérables, de la vacance locative et de la fiscalité type.
Cash-flow & financement
Simulation de plusieurs scénarios d'apport et de durée de crédit pour mesurer l'effort d'épargne mensuel réel.
Comparables DVF
Positionnement du prix demandé face aux ventes notariées du quartier pour objectiver la négociation.
Risques & upsides
Liste des points de vigilance et des leviers de valorisation identifiés pour chaque bien analysé.
Pour qui ?
Investisseurs qui réalisent au moins une acquisition locative par an et veulent arbitrer plus vite entre plusieurs annonces, sans reconstruire une feuille de calcul à chaque fois.